Durante muito tempo, o mercado imobiliário foi muito associado àquilo que estava disponível dentro da própria cidade: imóveis captados, terrenos, casas e apartamentos que faziam parte da carteira imobiliária. Mas o comportamento do consumidor mudou, e acredito que o profissional do mercado também precisa mudar. Hoje, uma pessoa pode morar em Palmas, querer investir no litoral, conhecer uma oportunidade em Chapecó ou se interessar por um lançamento em Pato Branco. E por que a imobiliária deveria limitar sua atuação aos imóveis que estão dentro da sua própria cidade?

Foi com essa visão que a Camine Imóveis vem ampliando seus horizontes. Recentemente, estivemos em Chapecó participando do Salão do Imóvel, em parceria com a TOTNT. Estar em um evento desse porte não significa apenas buscar produtos para vender. Significa conhecer novos mercados, conversar com incorporadores, observar tendências, entender o comportamento dos consumidores e criar relacionamentos que podem gerar oportunidades para os clientes de Palmas e região.

Poucos dias depois, trouxemos essa mesma proposta para dentro da nossa cidade. Realizamos em Palmas um encontro em parceria com a FAMEX de Pato Branco, para apresentar aos convidados novas possibilidades de investimento e aquisição de imóveis em um Pré Lançamento. Foi uma forma de aproximar um mercado que está a poucos quilômetros daqui de pessoas que talvez não tivessem contato com aquelas oportunidades se uma imobiliária não tivesse tomado a iniciativa de buscá-las.

Quando buscamos oportunidades fora de Palmas, existe também uma preocupação que consideramos indispensável: a segurança do investimento do nosso cliente. O mercado imobiliário oferece muitas oportunidades, mas também existem histórias de empreendimentos que não foram concluídos, obras que sofreram grandes atrasos e construtoras que enfrentaram dificuldades financeiras ou deixaram de operar. Não é esse tipo de oportunidade que queremos levar para quem confia na Camine.

Por isso, quando apresentamos um empreendimento de outra cidade, buscamos trabalhar com construtoras e incorporadoras reconhecidas, com histórico, estrutura e credibilidade no mercado, além de conhecer o empreendimento e seus diferenciais antes de colocá-lo diante dos nossos clientes. A nossa responsabilidade começa antes da oferta. Queremos entender quem está por trás daquele projeto, como a empresa atua e quais são as condições do negócio para que o cliente possa tomar sua decisão com muito mais informação e segurança.

Isso faz parte da forma como enxergamos a nossa atuação. Não queremos simplesmente vender um imóvel que está em outra cidade. Queremos oferecer uma oportunidade que faça sentido para o perfil daquele cliente e que seja apresentada com responsabilidade. Quando alguém pensar em investir fora de Palmas, queremos que saiba que pode contar com a Camine para pesquisar, conhecer, selecionar e apresentar oportunidades de empresas que tenham credibilidade e trajetória no mercado.

E isso, inclusive, reforça bastante o conceito do artigo: a Camine sai da sua bolha, mas não sai dos seus critérios.

Essa postura também está presente quando olhamos para o litoral e para outros mercados. Não significa sair oferecendo qualquer imóvel para qualquer pessoa. Pelo contrário. Quanto maior o nosso alcance, maior precisa ser a responsabilidade de conhecer os empreendimentos, entender as características de cada mercado, analisar o perfil do cliente e trabalhar com parceiros que ofereçam segurança e credibilidade.

Para mim, estar à frente no mercado imobiliário não significa apenas vender mais. Significa estar atento antes que o cliente precise perguntar. Significa viajar, conhecer, estudar, fazer conexões, buscar novos produtos e trazer informação para dentro da nossa cidade. Uma imobiliária pode ter Palmas como sua casa e, ao mesmo tempo, ter uma visão muito maior do que os limites geográficos do município.

E esse movimento não acontece apenas nos grandes eventos ou nos lançamentos. Ele também está no nosso calendário local. No próximo sábado, dia 12 de setembro, estaremos realizando mais um Plantão de Vendas no Loteamento Aeroporto, aproximando nossa equipe dos clientes e levando informação, atendimento e oportunidades diretamente para quem está pensando em comprar um imóvel.

Esse é o modelo de imobiliária que acredito que estamos construindo: uma empresa que não fica esperando o mercado bater à sua porta. Uma empresa que vai ao mercado, conhece novas possibilidades, cria conexões e volta para Palmas trazendo oportunidades.

Porque o nosso cliente pode estar procurando uma casa em Palmas, um terreno para construir, um apartamento para investir ou uma oportunidade em outra cidade. O nosso papel é estar preparado para ajudá-lo a encontrar a alternativa que realmente faça sentido para seus objetivos.

A Camine é de Palmas. É aqui que está nossa história, nossa equipe e nossa relação com a comunidade. Mas nossa visão não precisa parar nos limites da cidade.

Estamos em movimento.

E acredito que uma imobiliária que quer estar à frente precisa exatamente disso: movimento, conhecimento, relacionamento e coragem para buscar novas oportunidades antes que elas cheguem até nós.

Eclea Camine
Empresária imobiliária – Camine Imóveis 

Estrategista de mercado imobiliário 

Especialista em financiamento imobiliário

Teve início nesta terça-feira, 1º de setembro, em Palmas, no sul do Paraná a primeira etapa do Programa Bons Olhos Paraná, iniciativa que levará atendimento oftalmológico às crianças e adolescentes matriculados nas redes municipal e estadual de ensino.

De acordo com a secretária municipal de Assistência Social, Rubiana Cristine Matoso Terencio, a programação segue até o dia 18 de setembro e, nesta primeira fase, contempla estudantes com idades entre 6 e 17 anos, que passarão por uma triagem oftalmológica realizada por profissionais especializados.

O objetivo é identificar precocemente possíveis dificuldades relacionadas à visão e garantir o encaminhamento dos estudantes que necessitarem de avaliação médica especializada.

Para organizar os atendimentos, foi elaborado um cronograma dividido em três polos. Os alunos serão transportados até os locais de atendimento por meio dos ônibus municipais, seguindo a programação estabelecida.

Confira o cronograma das triagens:

1º a 4 de setembro

Quadra do CRAS Lagoão

8 a 11 de setembro

Auditório do Oscar Rocker

14 a 18 de setembro

Ginásio Municipal de Esportes

“Começamos hoje esse importante trabalho em Palmas. É uma ação que chega diretamente às nossas crianças e adolescentes, permitindo identificar dificuldades de visão e encaminhar aqueles que precisam para as próximas etapas do programa”, destaca a secretária Rubiana Cristine Matoso Terencio.

Segunda etapa terá consultas com oftalmologista

A triagem realizada durante o mês de setembro é apenas a primeira etapa do programa. Os estudantes que apresentarem necessidade de uma avaliação mais detalhada serão encaminhados para consulta com médico oftalmologista.

A previsão é que essa segunda etapa aconteça no início de outubro, quando a equipe médica estará no município para realizar os atendimentos.

Nesta fase, serão feitas as consultas oftalmológicas, os exames necessários e, para os estudantes que precisarem de correção visual, a escolha dos óculos.

Entrega dos óculos está prevista para novembro

A terceira e última etapa será destinada à entrega dos óculos aos estudantes atendidos pelo programa, prevista para ocorrer durante o mês de novembro.

Com isso, o Bons Olhos Paraná desenvolverá em Palmas um acompanhamento dividido em três momentos: triagem em setembro, avaliação especializada e escolha dos óculos em outubro e entrega dos óculos em novembro.

A iniciativa busca contribuir diretamente para a saúde e o desenvolvimento dos estudantes, considerando a importância da boa visão para a aprendizagem, leitura, participação nas atividades escolares e qualidade de vida.

Fonte: https://pmp.pr.gov.br/

A Praça Bom Jesus será palco de música e tradição neste domingo, 6 de setembro, com a realização do Encontro de Fanfarras, a partir das 14h, em Palmas, sul do Paraná.

O evento faz parte da programação alusiva à Semana da Pátria e promete reunir a comunidade para acompanhar apresentações que valorizam a música, a cultura e o civismo.

O Encontro contará com a participação de fanfarras, que levarão ao público diferentes apresentações, transformando a região central da cidade em um espaço de confraternização e celebração.

Além de proporcionar entretenimento para as famílias, a iniciativa busca valorizar o trabalho desenvolvido pelas fanfarras e manter viva uma tradição historicamente ligada às comemorações da Independência do Brasil.

A realização do Encontro de Fanfarras também antecede um dos principais momentos da programação cívica do município: o Desfile Cívico de 7 de setembro, marcado para segunda-feira (7), a partir das 13h30, também na Praça Bom Jesus.

A comunidade está convidada a prestigiar as apresentações e participar da programação preparada para celebrar a Semana da Pátria em Palmas.

Fonte: https://pmp.pr.gov.br/

A Praça Senhor Bom Jesus, no Centro de Palmas, no sul do Paraná recebeu uma mobilização alusiva à campanha Agosto Lilás, iniciativa voltada à conscientização, prevenção e enfrentamento à violência contra a mulher.

A ação levou informação e orientação diretamente à população, reforçando a importância de reconhecer situações de violência, buscar ajuda e denunciar casos de agressão ou ameaça.

Segundo Marilene Aparecida Santana de Lara, durante a mobilização foram distribuídos aproximadamente 500 panfletos informativos, contendo orientações sobre medidas de proteção e os principais canais disponíveis para denúncias.

A iniciativa contou com a participação de diferentes instituições e entidades, fortalecendo a atuação conjunta da rede de proteção às mulheres em Palmas. Participaram da mobilização a Polícia Militar do Paraná (PMPR), Polícia Civil do Paraná (PCPR), OAB Palmas, Procuradoria da Mulher de Palmas, Conselho Comunitário de Segurança (CONSEG) e Sala da Mulher.

Além da distribuição dos materiais, a atividade buscou aproximar os órgãos de proteção da comunidade e ampliar o acesso às informações necessárias para que vítimas, familiares, amigos e demais cidadãos saibam como agir diante de situações de violência.

Informação também é proteção

O Agosto Lilás é marcado por ações de conscientização sobre as diferentes formas de violência contra a mulher e pela divulgação dos mecanismos existentes para proteção das vítimas.

A mobilização em Palmas reforçou que o enfrentamento à violência exige a participação de toda a sociedade. Identificar os sinais, acolher a vítima e comunicar os órgãos competentes são atitudes fundamentais para interromper ciclos de violência.

A população pode realizar denúncias por meio do Disque 181, inclusive para repassar informações sobre situações que necessitem de apuração. Em casos de emergência ou quando a violência estiver acontecendo, o acionamento da Polícia Militar deve ser feito pelo telefone 190.

A campanha também chama atenção para a necessidade de não silenciar diante da violência. A denúncia pode representar o primeiro passo para garantir proteção à vítima e possibilitar a atuação dos órgãos que integram a rede de enfrentamento à violência contra a mulher.

Fonte: https://pmp.pr.gov.br/

Comprar um imóvel é, para muitas famílias, uma das decisões financeiras mais importantes da vida. Por isso, é comum que, depois de fazer uma simulação e receber uma aprovação inicial de crédito, o comprador imagine que o financiamento está garantido e que basta aguardar a assinatura do contrato. Na prática, não é tão simples assim.

Recentemente, acompanhei uma negociação que mostrou exatamente isso. O comprador tinha apenas dois meses de carteira assinada. A documentação apresentada permitiu que o processo avançasse normalmente, mas, em uma etapa posterior, surgiu uma dúvida sobre o histórico profissional daquele cliente durante o ano anterior. Foi necessário explicar melhor a situação e apresentar documentos complementares para que a análise pudesse continuar.

Esse tipo de situação é importante porque muita gente confunde aprovação de crédito com conclusão do financiamento. São coisas diferentes. Durante o processo, o banco pode analisar documentos, solicitar esclarecimentos e pedir informações complementares antes da contratação. Por isso, receber uma aprovação inicial é uma etapa importante, mas não significa que o contrato já esteja assinado ou que os recursos já estejam disponíveis.
Se você está comprando um imóvel financiado, não tome decisões importantes acreditando que o financiamento está garantido apenas porque recebeu uma aprovação inicial.

No caso que acompanhei, escolhemos fazer aquilo que considero indispensável em qualquer negociação: contar a verdade. Explicamos ao banco a situação profissional do cliente exatamente como ela havia sido apresentada por ele e buscamos documentos que ajudassem a comprovar sua trajetória. Os extratos bancários do período anterior contribuíram para esclarecer a situação, e o processo pôde continuar até a contratação do financiamento.

Mas poderia ter sido diferente. Por isso, uma das principais recomendações que faço a quem pretende comprar um imóvel é: não esconda informações do seu corretor, do correspondente ou do banco para tentar facilitar a aprovação. Uma informação omitida no início pode aparecer mais tarde e colocar em risco uma negociação que já envolveu tempo, dinheiro e expectativa de toda a família.

Também é importante entender que o financiamento não depende apenas do valor do imóvel. A situação profissional, a renda, os documentos apresentados e outras informações da vida financeira do comprador fazem parte da análise. Por isso, quanto mais organizada estiver a documentação e quanto mais verdadeira for a informação apresentada, mais preparado estará o comprador para enfrentar eventuais questionamentos durante o processo.
Para quem está vendendo um imóvel, a recomendação também vale. Saber que o comprador teve o crédito aprovado é uma informação importante, mas ainda é necessário acompanhar as etapas seguintes até que o financiamento seja efetivamente contratado e o negócio possa avançar para sua conclusão.

Foi acompanhando situações como essa que compreendi ainda mais profundamente que meu trabalho no mercado imobiliário vai muito além de apresentar imóveis. Ao longo da minha trajetória, trabalhando diretamente com financiamento imobiliário, aprendi que conhecimento técnico, organização e transparência fazem diferença justamente quando surgem situações que não estavam previstas.

É esse conhecimento que procuro compartilhar também com os corretores que formo e acompanho. Porque comprar um imóvel não deve ser apenas realizar um sonho; deve ser realizar esse sonho com informação, segurança e responsabilidade.

Sou Ecléa Camine, empresária do mercado imobiliário, especialista em financiamento imobiliário e formadora de corretores. E, depois de tantos anos acompanhando famílias em processos de compra e financiamento, continuo acreditando que existe uma regra que não pode ser negociada: a verdade pode tornar uma negociação mais difícil, mas é ela que permite construir negócios seguros e sustentáveis.