O QUE VOCÊ PRECISA PARA FINANCIAR UMA CASA NA PLANTA COM A CAIXA?
Para um projeto ser aprovado para financiamento na Caixa Econômica Federal (CEF), especialmente em financiamentos como o Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV), alguns requisitos principais precisam ser atendidos. Aqui estão os pontos-chave que você precisa considerar no seu projeto:
1. Regularidade do Terreno: O terreno onde será construído o imóvel precisa estar regularizado, ou seja, com matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis.
2. Projeto Arquitetônico: Deve haver um projeto arquitetônico completo e detalhado, assinado por um profissional habilitado (arquiteto ou engenheiro civil). Esse projeto deve incluir todas as plantas necessárias: planta baixa, cortes, fachadas, planta de cobertura, além de especificações técnicas e memoriais descritivos.
3. Licenciamento: O projeto precisa estar de acordo com as normas e regulamentos locais, ter obtido as devidas licenças e aprovações junto à prefeitura municipal ou órgão competente. Isso inclui o Alvará de Construção e eventualmente o Habite-se após a conclusão da obra.
4. Orçamento Detalhado: É necessário apresentar um orçamento detalhado da obra, descrevendo todos os custos envolvidos, desde materiais de construção até mão de obra. Esse orçamento deve ser elaborado por um profissional capacitado, como um engenheiro ou arquiteto.
5. Documentos Pessoais: Para o financiamento em si, é importante ter todos os documentos pessoais em dia, como RG, CPF, comprovante de residência, comprovante de renda, entre outros documentos que a Caixa solicitará durante a análise do crédito.
6. Viabilidade de Pagamento: A Caixa também avaliará a viabilidade financeira do projeto e a capacidade de pagamento. Isso inclui análise da renda familiar, histórico de crédito e demais condições financeiras.
7. Conformidade com o PMCMV (se aplicável): Se o projeto se enquadrar no Programa Minha Casa Minha Vida, é necessário seguir as diretrizes específicas do programa, que incluem faixas de renda, tipos de imóveis elegíveis, entre outros requisitos.
Esses são os principais pontos a serem considerados. É fundamental consultar a Caixa Econômica Federal ou um correspondente bancário autorizado para obter informações detalhadas e específicas sobre os requisitos atuais para aprovação de financiamento.
Engenheira Civil – Bruna Maier
CREA PR 176.632/D
Vem aí a IV Copa Billie Jean King de Tênis Feminino por equipes em Palmas
Competição será realizada em 27 e 28 de julho.
A Copa Billie Jean King de tênis feminino por equipes terá sua quarta edição em Palmas, sul do Paraná. A data definida pelos organizadores ficou para os dias 27 e 28 de julho, na quadra de lisonda da UP Sports. As inscrições já estão encerradas, ao todo foram 30 tenistas inscritas que estarão disputando a competição no formato por equipes. Cada time terá atletas desde o nível iniciante até o avançado. As disputas serão em duplas, no formato todos contra todos.
– É uma competição divertida, leve e organizada com todo carinho para as nossas tenistas. Inclusive, neste ano, faremos um churrasco de confraternização para todas as participantes com intuito de promover a interação entre elas, comentou a professora Rosane Rosa Fontana, integrante da organização.
Copa Billie Jean King
A ideia da Copa surgiu 2021 para uma competição no formato por equipes e para mulheres. O nome da competição é uma homenagem à tenista americana Billie Jean King, 79 anos, ela foi número #1 do mundo e 39 vezes campeã de Grand Slam. Além do recorde, ela é a fundadora e a primeira presidente, em 1973, da WTA, associação de jogadoras profissionais, que hoje administra o circuito de tênis feminino.
King também é uma referência na luta pela igualdade de gêneros, tanto dentro quanto fora do esporte. Em 1973, disputou o famoso amistoso chamado Batalha dos Sexos contra Bobby Rigs (1918-1995), como forma de revanche após Margaret Court perder para ele. Na ocasião King venceu Rigs por 3 x 0 e a partida amistosa se tornou um dos maiores ícones na luta contra o machismo no esporte.
Fonte: Portal RBJ
por Ludimar Fontana
Automaquiagem: principais dicas para quem está começando
Muitas pessoas acabam deixando de usar maquiagem por não saber usar os produtos corretamente. É fato que se maquiar sozinha pode ser uma tarefa difícil, mas com a prática você começa a aprender os truques para aplicar a make na sua pele da melhor forma. Para te ajudar nisso, trouxemos algumas dicas de automaquiagem para quem está começando. Vem conferir!
A automaquiagem é a prática de se maquiar por conta própria, sem a ajuda de um profissional. Essa é utilizada por pessoas que desejam realçar a sua beleza e expressar sua personalidade através da maquiagem.
Com essa técnica é possível destacar pontos fortes do rosto e criar diferentes looks para diferentes ocasiões. Ao entender os princípios da automaquiagem, você vai aprender como usar produtos que destaquem a sua beleza e ainda escolher o acabamento que melhor combina com o seu tipo de pele.
Antes de começar a se maquiar, é importante entender o seu tipo de pele e tom para escolher os produtos adequados. Existem quatro tipos de pele: equilibrada, seca, oleosa e mista.
Entender qual é o seu tipo de pele te ajuda a fazer a escolha certa na hora de adquirir os produtos para fazer a sua maquiagem, peles secas, por exemplo, devem optar por usar produtos com fórmulas hidratantes para evitar o ressecamento, já a pele oleosa deve usar maquiagem com ativos que ajudem a controlar a oleosidade excessiva e manter a pele sequinha por mais tempo.
Já para escolher o tom da base e do corretivo, é importante saber qual é o tom e o subtom da sua pele
Isso eu posso te ajudar em um curso de automaquiagem que eu dou no meu espaço.
Produtos essenciais para quem quer começar a se maquiar
Antes de começar a se maquiar, veja quais são os produtos que você vai precisar para fazer a sua make. Abaixo trouxemos produtos coringas que podem ser usados de várias formas:
Pincéis de maquiagem
Base
Corretivo
Pó facial
Paleta de sombras neutras
Máscara de cílios
Batom.
Documentário retrata a história da Terra Indígena de Palmas
De autoria do produtor cultural Rodrigo Kohl Ribeiro,
projeto terá estreia em diversos pontos da cidade e interior.
“Vozes da História: a memória oral da ancestralidade indígena na cidade de Palmas – PR” é um documentário que foi produzido como parte de um projeto cultural apresentado ao Edital 11/2023 da prefeitura de Palmas, PR, em referência à Lei Paulo Gustavo. Este documentário destaca a importância da memória oral e das tradições indígenas na cidade de Palmas, preservando e valorizando a ancestralidade indígena local. O projeto foi executado através de relatos históricos sobre as lembranças contadas pelos antepassados, ou seja empíricos, em cruzamento com relatos científicos apresentado por professor indígena. O projeto prevê apresentações na comunidade.
Para assistir ao documentário pelo You Tube, basta pesquisar por “Vozes da História: a memória oral da ancestralidade indígena na cidade de Palmas – PR”.
COLESTEROL ALTO – O QUE FAZER PARA REDUZIR?
O colesterol é um tipo de gordura (lipídio) encontrado naturalmente em nosso organismo. Ele é fundamental para o funcionamento normal do organismo, sendo o componente estrutural das membranas celulares em todo nosso corpo. Ele está presente no cérebro, nervos, músculos, pele, fígado, intestinos e coração.
O corpo humano utiliza o colesterol para produzir vários hormônios, vitamina D e ácidos biliares que ajudam na digestão das gorduras. Cerca de 70% do colesterol é fabricado pelo nosso próprio organismo, no fígado, enquanto que os outros 30% vêm da dieta.
É composto por várias frações. Ele é a soma do LDL colesterol, mais HDL colesterol, mais 20% do Triglicérides. Dessa forma, quando temos um colesterol total elevado temos que avaliar qual de suas frações está alterado. Por esse motivo, não devemos visualizar o colesterol de forma isolada.
Quando em excesso (hipercolesterolemia), o colesterol pode se depositar nas paredes das artérias, que são os vasos que levam sangue para os órgãos e tecidos, determinando um processo conhecido com arteriosclerose. Se esse depósito ocorre nas artérias coronárias, pode ocorrer angina (dor no peito) e infarto do miocárdio. Se ocorre nas artérias cerebrais, pode provocar acidente vascular cerebral (derrame).
AJUSTES DIETÉTICOS
– Aumente o consumo de fibras solúveis (aveia, psyllium, arroz integral, frutas), pois elas reduzem a absorção do colesterol.
– Reduza o consumo de gorduras saturadas e trans (frituras, bolos, biscoitos, sorvetes, carnes gordas).
– Aumente o consumo de alimentos antioxidantes (frutas, verduras, cacau), pois as moléculas de colesterol são altamente vulneráveis aos danos causados pelos radicais livres.
– Reduza o consumo de açúcares e álcool, pois estimulam o fígado a produzir ainda mais colesterol.
– Inclua na alimentação gorduras boas (Omega 3, castanhas, nozes, linhaça, azeite de oliva, abacate e peixes), pois aumentam o HDL (colesterol bom) e reduzem o LDL (colesterol ruim).
– Acrescente temperos nas refeições como: alho, cebola, cúrcuma, pimenta, manjericão, alecrim e orégano, pois eles são ricos em antioxidantes, que previnem a oxidação do colesterol.
– Reduza o consumo de café, pois a cafeína torna esse colesterol circulante, podendo contribuir para a oxidação do colesterol.
A causa mais comum para o aumento nos níveis de colesterol no organismo é ter um estilo de vida pouco saudável: má alimentação, falta de atividade física e tabagismo. Então, sair do sedentarismo, fazer atividade física 3 à 4 vezes na semana e evitar fumar, já está a caminho de uma longevidade saudável.
SOMENTE FERRAMENTAS CERTAS CONDUZIRÁ SEU NEGOCIO AO SUCESSO -THAILA M. SELERI
Tecnologia, tem poder e domínio na maioria das pessoas atualmente, usar isso ao seu favor pode trazer ainda mais lucro ao seu negócio. A Psicologia compara o visual com o desejo de ter ou obter algo, potencializar ainda mais o que se produz seja serviço ou produto através dos meios de comunicação.
Equilibro deve andar lado a lado ao consumir algo que seja vantajoso de acordo com a sua necessidade tendo custo benefício aceitável para todas as classes sociais mais certamente a intenção é atingir um público único no geral. Pesquisar de mercado poucas pessoas tem o tempo de cotar preços então optam pelo seja de mais fácil acesso e assim a venda na internet vem crescendo de maneira gigantesca.
Podemos ajudar você empreendedor a trazer para sua empresa inovação, tento custo beneficio de seus produtos ou serviços atualizados e justo de acordo com o que o mercado atual calcula.
*Descubra a Verdadeira Beleza: Uma Jornada de Autoconhecimento e Aceitação*
A beleza é um conceito fascinante e multifacetado que nos convida a explorar além das aparências e mergulhar no âmago de quem somos. Você já parou para refletir sobre o que realmente significa ser belo? Vamos embarcar juntos nessa jornada de descoberta e autoaceitação, onde a verdadeira beleza se revela em cada um de nós de maneiras únicas e autênticas.
A beleza autêntica vai muito além da superfície, transcende padrões estéticos e se manifesta na essência de cada indivíduo. É a luz interior que brilha com intensidade, refletindo nossa personalidade, caráter e valores. Quando nos permitimos ser verdadeiros e autênticos, nossa beleza irradia de dentro para fora, iluminando o mundo com positividade e amor.
Mas a beleza também é uma jornada de autoconhecimento e aceitação. É sobre se reconhecer, se valorizar e se amar incondicionalmente. Cada ruga, cicatriz, curva e traço conta uma história única e preciosa sobre quem somos. Ao abraçar nossas imperfeições e celebrar nossa singularidade, descobrimos a beleza genuína que reside em nós mesmos.
A diversidade é um dos pilares da verdadeira beleza. Cada pessoa carrega consigo uma beleza única e especial, que se revela de maneiras diversas e surpreendentes. A aceitação da diversidade de corpos, rostos, idades e origens nos enriquece e nos conecta em uma teia de beleza infinita, onde cada fio contribui para a tapeçaria da humanidade.
A beleza também está presente nas pequenas coisas do dia a dia. Um sorriso sincero, um gesto de gentileza, um olhar de compaixão – essas são manifestações da beleza que iluminam o mundo e tocam os corações daqueles ao nosso redor. Ao cultivar a beleza interior, nutrimos uma essência radiante que se reflete em tudo o que fazemos.
Portanto, convido você a se permitir explorar e celebrar a sua própria beleza, a descobrir o brilho único que habita em seu ser. Que essa jornada de autoconhecimento e aceitação seja um caminho de amor-próprio e gratidão, onde a verdadeira beleza se revela em toda a sua plenitude e autenticidade. Você é belo. Você é único. Você é verdadeiramente especial.
PROPRIETÁRIOS DE IMÓVEIS RURAIS: ENTENDA A IMPORTÂNCIA DO CCIR E DO ITR
Hoje, trago uma reflexão essencial para todos os proprietários rurais: a importância do CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural) e do ITR (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural). Estes documentos não são apenas papéis burocráticos; são fundamentais para garantir a segurança jurídica e a valorização dos imóveis rurais em nosso país.
O CCIR atesta a existência de uma propriedade rural junto ao Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR), sendo essencial para comprovar a regularidade fundiária perante órgãos como o INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária) e para a obtenção de financiamentos rurais. Por sua vez, o ITR é um imposto anual obrigatório, cujo valor é determinado com base na área do imóvel e sua utilização, contribuindo para a manutenção de políticas públicas voltadas para o desenvolvimento rural.
O INCRA é categórico o prazo de emissão do CCIR 2024 termina no dia 18 de julho. O período de emissão do CCIR começou no dia 18 de junho, e desse modo, os proprietários de imóveis rurais têm exatamente 1 mês para cumprir com a obrigação
Não cumprir com o prazo estabelecido pode acarretar multas e complicações legais, por isso é fundamental agir dentro da legislação vigente.
Para aqueles que ainda têm dúvidas sobre como proceder com o CCIR e o ITR, é altamente recomendável buscar orientação de um advogado especializado. Profissionais com expertise na área podem auxiliar na interpretação da legislação vigente, na regularização dos documentos necessários e na adequada gestão tributária, assegurando que cada etapa seja cumprida conforme as exigências legais.
Em síntese, o prazo de 2024 não deve ser encarado apenas como uma obrigação burocrática, mas como uma oportunidade para garantir a segurança jurídica e a valorização do seu patrimônio rural. Investir na regularização do CCIR e do ITR não é apenas uma medida preventiva, mas uma estratégia inteligente para proteger e valorizar seu investimento no campo.
Dúvidas podem serem sanadas no e-mail: adv.fabianabozz@gmail.com
ADVOGADA FABIANA BOZZ
OAB/PR 101.418
Especialista em Regularização de Imóveis.
