Comprar ou vender um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida, mas muitas pessoas acabam esquecendo de um passo essencial: consultar um advogado especializado. Esse cuidado pode parecer um detalhe pequeno, mas faz toda a diferença e evita muitos problemas no futuro. Aqui está o porquê:

Proteção Contra Surpresas
Comprar ou vender um imóvel envolve muitos aspectos legais. Um advogado especializado conhece todos esses detalhes e pode garantir que você não tenha surpresas desagradáveis, como descobrir dívidas do imóvel ou documentos errados. Ele vai conferir tudo direitinho para que a transação ocorra sem problemas.

Redução de Riscos de Conflitos
Contratos mal redigidos podem gerar desentendimentos e brigas. Com um advogado, você tem a certeza de que tudo estará claro e justo, prevenindo desentendimentos. Ele vai incluir cláusulas que protejam os seus direitos e ajudem a resolver qualquer impasse de forma tranquila.

Explicação Clara das Cláusulas
Contratos de compra e venda têm termos que podem ser difíceis de entender, como prazos e condições de pagamento. Um advogado vai explicar tudo de forma simples, para que você saiba exatamente o que está assinando e o que pode esperar da outra parte.

Cumprimento das Leis Locais
Cada cidade ou estado tem suas próprias regras sobre imóveis. Um advogado especializado conhece todas as leis e garante que o contrato esteja de acordo com elas. Isso evita problemas legais que podem surgir caso o contrato não esteja em conformidade.

Experiência para Prever Problemas
Advogados têm experiência em situações semelhantes à sua e sabem como lidar com qualquer imprevisto. Com a orientação de um profissional, você está mais seguro para resolver problemas que talvez não conseguisse prever.

Exemplo Prático
Imagine que você está comprando um apartamento, mas o vendedor não informou que o imóvel tem uma dívida de IPTU. Um advogado especializado verificaria essa pendência antes de você fechar o negócio, evitando uma dor de cabeça no futuro.

Pode parecer que contratar um advogado seja um custo a mais, mas, na verdade, é um investimento na sua segurança e tranquilidade. Ao contar com um profissional, você garante que a compra ou venda do imóvel seja feita de forma correta e sem surpresas.

Na dúvida procure sempre um advogado(a) de sua confiança.

Dúvidas sobre a reportagem podem ser sanadas no email:adv.fabianabozz@gmail.com ou
(46)99976-6240

Fabiana Bozz, advogada, OAB/PR 101.418.
Especialista em Regularização de Imóveis.

Muitas mães ou pais separados acreditam que, por seus filhos morarem com eles, a guarda é automática.

“Desde a separação ele ficou comigo, então não tem quem me tire, né.”

Mas será que é assim mesmo?
Conto para você que não. Moradia não significa guarda legal.

A guarda é definida por decisão judicial ou acordo formalizado através de um documento. Mesmo que o filho resida apenas com um dos pais, sem esse reconhecimento legal, a guarda pode ser considerada indefinida, o que pode causar diversos problemas. Seja para mudar de cidade, escola, ou até mesmo conflitos com o outro genitor. Infelizmente é uma realidade muito presente.

Existem modalidades de guarda diferentes, e os pais separados precisam optar por uma delas. Seja de forma acordada, ou por processo judicial, onde o juiz decide qual melhor situação se adequa ao caso.

A guarda compartilhada, que é aquela exercida pelos dois pais, é entendida como a que mais atende ao princípio do melhor interesse da criança e do adolescente, mas, se não é a melhor opção para o seu caso, o advogado explicará para o juiz o porque, e a guarda unilateral será reconhecida, se for o caso.

A ausência de regulamentação ainda é um problema muito presente na nossa sociedade. Por achar “trabalhoso” ou burocrático demais, as pessoas correm um risco, e muitas vezes nem sabem disso. Mas a situação é mais simples de ser resolvida do que parece, com o profissional certo, rapidamente a guarda é regulamentada.

Se você ainda não regularizou a guarda do seu filho, procure um advogado especializado para evitar surpresas.

Garantir a guarda judicialmente é essencial para proteger os seus direitos e os do seu filho. Sem a regulamentação, o outro genitor também pode requere-la a qualquer momento.

Procure um profissional de sua confiança.

Alice dos Santos de Coutinho, advogada OAB/PR nº 108.915 – OAB/SC 70.779

Hoje quem conta sua história é o Marcelo Marques:
“Eu sou o Marcelo Marques e faço parte da empresa há praticamente dezessete anos. Posso dizer que a convivência com os meus colegas de trabalho é muito boa – aqui todos se respeitam e a maioria de nós colaboradores passamos nossas experiências um para o outro, sempre aprendendo cada dia mais.
Hoje trabalho no setor da linha de antiaderente mas comecei como auxiliar de produção na linha de panela de pressão. Lembro como se fosse hoje o quanto era mais difícil e mais sofrido, deduzindo isso sobre os tempos de hoje, claro! Tempos atrás era trabalho mais braçal e hoje tudo automatizado. Levando em comparação posso afirmar que a empresa evoluiu muito.
Aqui dentro nesses longos anos muitas coisas interessantes marcaram a minha vida. Já participei de vários eventos e um deles é a SIPAT, que acho muito legal entre tantos outros.
Hoje agradeço, primeiramente a Deus, por estar fazendo parte dessa renomada empresa na qual pretendo permanecer por longos anos ainda, aliás sou muito grato aos diretores pelas oportunidades que tive aqui dentro, para estar colaborando com a empresa da melhor forma possível. Deixo aqui o meu abraço a todos os meus colegas de trabalho e especialmente à minha família”.

Fonte: Jocemar Ferreira da Silva
para o jornal Destaque Regional