Quando um casal decide se divorciar, a divisão de bens é uma das etapas mais delicadas do processo. No entanto, essa tarefa pode se tornar ainda mais complexa quando há um bem imóvel não regularizado envolvido. Mas o que isso significa, e como resolver essa questão?

Um imóvel não regularizado é aquele que, por alguma razão, não possui todos os documentos em ordem, como a escritura pública, o registro no cartório de imóveis, ou está em desacordo com as normas urbanísticas. Essa situação pode ocorrer por diversos motivos, como construções irregulares, pendências de impostos, ou mesmo pela falta de atualização dos registros no cartório.

Quando um imóvel está nessa condição, ele não pode ser legalmente transferido, o que impede a sua venda, doação ou qualquer outra forma de alienação. No contexto de um divórcio, isso pode atrasar ou até inviabilizar a partilha dos bens, gerando conflitos e complicações adicionais para os ex-cônjuges.

A Solução: Regularização do Imóvel

Para resolver essa questão, é fundamental contar com a ajuda de um advogado especializado que também tenha experiência em regularização de imóveis. Este profissional será responsável por identificar todas as pendências e irregularidades do imóvel e conduzir o processo de regularização junto aos órgãos competentes.

O processo de regularização pode envolver diferentes etapas, como:

Análise Documental, ajustes fiscais como pagamento de IPTU atrasado ou taxas municipais, obtenção da escritura, averbações e registros e por fim as negociações e mediação em casos mais complexos, pode ser necessário negociar com a outra parte ou com terceiros envolvidos, como herdeiros ou credores.

A Importância da Regularização para a Partilha de Bens

Com o imóvel regularizado, a partilha dos bens no divórcio pode ser feita de maneira legal e segura. Isso permite que o bem seja devidamente registrado em nome de um dos ex-cônjuges ou vendido, e o valor repartido entre as partes. Sem a regularização, além de impedir a partilha, os ex-cônjuges podem enfrentar problemas futuros, como multas, impossibilidade de financiamento ou até mesmo perda do bem.

Portanto, se você está passando por um divórcio e possui um imóvel não regularizado, não deixe que essa situação se torne um obstáculo. Procure um advogado especializado em regularização de imóveis, que saberá orientar e conduzir todo o processo, garantindo que os direitos de ambas as partes sejam respeitados e que a partilha seja feita de forma justa e eficiente.

Com a regularização do imóvel, você não apenas facilita o divórcio, mas também valoriza o bem e evita problemas futuros.

Dúvidas sobre a reportagem podem ser sanadas no e-mail: adv.fabianabozz@gmail.com

ADVOGADA FABIANA BOZZ
OAB/PR 101.418
Especialista em Regularização de Imóveis.

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Depois da eleição, para quem foi candidato, vivencia diferentes sentimentos e tem diferentes reações. Quem foi eleito está abraçando os amigos e parentes, fazendo planos para o próximo ano, polindo um pouco o ego. Mas quero falar dos, iguais a mim, que não se elegeram. Andando pela cidade, percebe-se que todos desapareceram. Não se vê um adesivo em carro. Mas não é disso exatamente que se refere este editorial. Adentrando um pouco mais nos fatores que contribuem para o sucesso político, podemos elencar a capacidade de permanecer junto dos eleitores, mesmo não tendo sido eleito. E localizar nesse emaranhado de candidatos não eleitos quem execute algum trabalho social não é tarefa fácil. Não se trata de sair feito louco dando coisas e fazendo coisas privadas, isso é assistencialismo, não tem a ver com a verdadeira assistência social. Diz respeito, sim, de estar disponível. Os, agora, ex-candidatos, caso queiram voltar daqui quatro anos, devem observar o recado do eleitor. E ele disse em alto e bom tom, com 1.479 votos democráticos a um único candidato a vereador (não eleito), mas que está sempre presente no dia-a-dia do povo, que quem não seguir este caminho irá sucumbir em seus próprios sonhos políticos. Até porque, tirar o adesivo do carro é até comum, mas desaparecer da vida das pessoas para retornar só em 2028 já está sendo visto como o mais do mesmo. As urnas mostraram e mostrarão.

Atenção: esta coluna é escrita e editada pelo jornalista Rodrigo Kohl Ribeiro MTB: 18.933, de sua inteira e irrestrita responsabilidade. Qualquer sugestão ou crítica, pode ser enviada para o e-mail joaopimentadepalmas@gmail.com ou pelo WhatsApp
46 98820-4604.

O trabalho, nesta semana, está sendo realizado Goiânia com grandes nomes música nacional atual.

A cantora palmense, Duda Matozo, está em Goiânia para a produção do seu primeiro trabalho audiovisual. Estão sendo produzidas quatro músicas inéditas e quatro regravações. As produções inéditas levam assinatura de renomados compositores do cenário musical nacional atual. O lançamento das músicas nas plataformas e rádios será gradativo com início previsto para a segunda quinzena de novembro.

A canção ” Quem é Que Não Tem” é da Lion Hits, escritório da compositora Waleria Leão, composta por cinco compositores dentre eles, Gabriel Leão que emplacou a música” Palavras de Perdão” da cantora Marília Tavares.

A canção ” Se Não é Saudade” tem como uma das compositoras a jovem Amanda Arantes, que também está nas paradas de sucesso com a música “Nem a Pau” interpretada pela cantora Yasmin Santos.

Outras duas canções foram escritas compositoras Lu e Rayane que tem sucessos gravados por vários artistas sertanejos.

Ao todo, mais de 30 pessoas estão envolvidas no trabalho, entre compositores, arranjadores, músicos, produtores de imagem e som, maquiadores, fotógrafos e equipe de apoio.

Conforme explicou, Marcos Terêncio, pai da artista, a segunda parte do projeto com as regravações serão realizadas na cidade de Palmas, em data a ser marcada. Conforme ele, o projeto é realizar um show em Palmas com a presença de público como forma de prestigiar as pessoas que incentivam a cantora e a presença da imprensa local.

O trabalho em Goiânia é produzido por Marcinho Violão, conhecido músico e arranjador que participou de Dvds das duplas Maiara e Maraísa, Israel e Rodolfo, Guilherme e Benuto, Mateus e Kauan, Zé Neto e Cristiano e outros artistas sertanejos.

A cantora expressou que é a realização de um grande sonho que vem sendo planejado há cerca de oito meses. Enalteceu a participação por seu professor, Norton Araújo e o produtor Marcinho Violão, com a escolha do repertório, montagem das melodias e arranjos, escolha da equipe de áudio e vídeo.

“Duda Matozo tem um talento incrível, muito afinada um grande potencial, este é o primeiro de muitos trabalhos”, enfatizou produtor Marcinho Violão.

Duda Matozo dedicou o trabalho para toda a população de Palmas, imprensa e para os apoiadores que acreditaram no projeto. “Está ficando tudo muito lindo, não vejo a hora de estrear as músicas”, comemorou.

Fonte: Portal RBJ
por Ivan Cezar Fochzato