Construir uma casa é um sonho para muitos brasileiros, mas, às vezes, esse sonho pode se complicar se o terreno em questão não estiver regularizado. Você sabia que é possível resolver essa situação de forma mais simples do que parece? A usucapião extrajudicial pode ser a chave para transformar o terreno irregular em uma propriedade legalmente sua. Vamos entender melhor como isso funciona.
O que é Usucapião?

Usucapião é um termo do direito que significa adquirir a propriedade de um imóvel por meio da posse prolongada e pacífica. Ou seja, se você vive em um imóvel por um certo período de tempo sem que ninguém conteste, você pode ter o direito de ser oficialmente reconhecido como proprietário desse lugar.

E a Usucapião Extrajudicial?

Tradicionalmente, a usucapião era um processo que precisava ser resolvido na justiça, o que pode ser demorado e caro. Mas desde 2017, com a Lei 13.465, surgiu a possibilidade de fazer esse processo diretamente em cartório, sem precisar ir ao tribunal. Isso se chama usucapião extrajudicial e é muito mais rápido e menos complicado.

Quais os principais requisitos para a Usucapião Extrajudicial?

A usucapião extrajudicial é um procedimento que permite a regularização da propriedade de um imóvel sem a necessidade de um processo judicial, desde que atendidos alguns requisitos legais. Vamos ver de forma simples quais são esses requisitos: posse mansa e pacífica, finalidade da posse, imóvel urbano ou rural, ausência de oposição, além de outras documentações que colaborarão como provas, por isso a importância de ser orientado por um advogado especialista na área.

Seguindo esses requisitos, o processo de usucapião extrajudicial pode ser uma alternativa mais rápida e menos burocrática para regularizar a propriedade de um imóvel.

Por que regularizar seu imóvel?

Regularizar a propriedade do seu imóvel traz inúmeros benefícios. Primeiro, você passa a ter segurança jurídica, o que significa que ninguém poderá contestar sua posse de forma legítima. Além disso, com o imóvel regularizado, você pode vender ou transferir pois ficará muito mais fácil vender o imóvel ou passá-lo para herdeiros.
Considerações Finais

A usucapião extrajudicial é uma ferramenta poderosa para resolver problemas de irregularidade fundiária de maneira mais rápida e menos burocrática. No entanto, é essencial buscar a orientação de um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todo o processo seja conduzido corretamente. Um profissional pode ajudar a identificar os documentos necessários, lidar com possíveis obstáculos e assegurar que seus direitos sejam plenamente respeitados.

Se você está morando em um terreno irregular, não deixe de buscar informações sobre como regularizá-lo. A segurança jurídica trazida pela propriedade registrada é um passo importante para garantir tranquilidade e valorização do seu patrimônio.

Advogada Fabiana Bozz
OAB/PR 101.418
Especialista em Regularização de Imóveis.

A importância da autenticidade na construção da imagem pessoal é um tema relevante nos dias atuais. Ser autêntico significa ser verdadeiro consigo mesmo, agindo de acordo com seus valores, crenças e personalidade, sem se deixar influenciar por padrões externos. Quando se trata da imagem que projetamos para o mundo, a autenticidade desempenha um papel fundamental.

Uma pessoa autêntica transmite confiança e sinceridade, pois não está tentando ser algo que não é. Isso gera conexões mais genuínas com as outras pessoas, pois elas percebem que estão lidando com alguém verdadeiro, sem máscaras ou falsidades. A autenticidade também contribui para a construção de relacionamentos mais sólidos e duradouros, baseados na transparência e na honestidade.

Quando uma pessoa é autêntica, ela se destaca em meio à multidão. Em um mundo onde muitos tentam seguir padrões de beleza, comportamento e sucesso pré-estabelecidos, aqueles que são autênticos se destacam por sua originalidade e singularidade. Isso não significa que não possamos nos inspirar em outras pessoas, mas sim que devemos adaptar essas inspirações à nossa própria essência, criando uma imagem que seja verdadeiramente nossa.

A autenticidade também está relacionada à autoaceitação e autoconfiança. Quando nos aceitamos como somos, com nossas qualidades e defeitos, nos tornamos mais seguros de nós mesmos e mais confortáveis em nossa própria pele. Isso reflete diretamente na nossa imagem pessoal, pois uma pessoa que se aceita e se valoriza transmite confiança e positividade, atraindo a admiração e o respeito daqueles ao seu redor.

É importante ressaltar que ser autêntico não significa ser desleixado ou não se importar com a opinião alheia. Pelo contrário, uma pessoa autêntica se preocupa com a forma como é percebida, mas busca ser reconhecida por quem realmente é, sem precisar se moldar aos padrões impostos pela sociedade. Isso envolve cuidar da aparência, da comunicação e do comportamento, mas sempre mantendo a essência e a sinceridade.

Em resumo, a autenticidade é um dos pilares para a construção de uma imagem pessoal sólida e positiva. Ao ser verdadeiro consigo mesmo, você se destaca, conquista a confiança das pessoas ao seu redor e constrói relacionamentos mais significativos. Portanto, lembre-se da importância de ser autêntico em todas as áreas da sua vida, pois a verdadeira beleza está em ser quem você realmente é.

Julaine Fernanda Silva Gentilini

A diferença principal entre um arquiteto e um engenheiro civil está nas áreas de foco, formação e responsabilidades dentro de um projeto seja de obra nova, reforma ou revitalização.
O Arquiteto: Tem seu trabalho focado no design estético e funcional dos espaços. A formação de arquitetura estuda o design, teoria da arquitetura, história da arte, planejamento urbano, entre outros. O arquiteto é responsável por conceber a planta, considerando aspectos como estética, usabilidade, conforto, sustentabilidade e interação humana com o espaço. Eles desenvolvem desenhos detalhados, escolhem materiais e coordenam aspectos estéticos e funcionais do projeto.
O Engenheiro Civil: Concentra-se na concepção, construção, manutenção e análise de estruturas e obras civis. A formação do engenheiro civil envolve princípios de matemática, física, mecânica dos sólidos, hidráulica, entre outros aspectos técnicos. O engenheiro civil é responsável por garantir que a estrutura seja segura, durável e funcione conforme projetado. Eles realizam cálculos estruturais, consideram fatores como carga, vento, terremotos e solo, e supervisionam a construção para garantir que todas as normas e regulamentos sejam cumpridos.
As principais diferenças: O arquiteto começa com uma visão conceitual e estética do projeto, enquanto o engenheiro civil começa com cálculos e análises técnicas para garantir a viabilidade e segurança estrutural. O arquiteto está envolvido principalmente nas fases iniciais de concepção e design, enquanto o engenheiro civil está mais presente durante a fase de detalhamento e construção. O arquiteto visa criar um espaço habitável, esteticamente agradável e funcional, enquanto o engenheiro civil assegura que a estrutura seja construída de forma segura e que atenda aos requisitos técnicos e regulatórios.
Em resumo, enquanto o arquiteto é responsável pelo design e pela visão estética e funcional do projeto arquitetônico, o engenheiro civil é responsável pela aplicação técnica e estrutural para garantir que o projeto seja seguro e funcional.
Nosso escritório conta com ambos os profissionais que atuam em conjunto para que os projetos por nos desenvolvidos sejam referencias das nossas habilidades e expertise, garantindo um resultado final integrado e eficaz.

Engenheira Civil – Bruna Maier
CREA PR 176.632/D

Você já se deparou com uma bolinha vermelha na sua pele? Este sinal pode se tratar do nevo rubi, também chamado de angioma rubi. É uma lesão vermelho brilhante que aparece na pele dos adultos. É extremamente frequente, acometendo mais de 75% da população acima de 70 anos de idade. Foi descrita pela primeira vez em 1872 por Campbell de Morgan, cirurgião do Middlesex Hospital na Inglaterra.

Inicialmente os angiomas rubis aparecem como lesões planas, ou seja, não conseguimos identificá-las na palpação. Ao longo do tempo elas podem aumentar de tamanho tanto em largura quanto em altura, destacando-se na pele. Não costumam apresentar sintomas locais como dor, pinicação ou coceira.

Em geral as lesões são múltiplas e ocorrem com frequência no tronco, nos braços e no couro cabeludo. A tonalidade também pode variar: as mais jovens possuem coloração vermelha, em tons vivos, e as mais antigas podem apresentar nuances azuladas.

Ao realizar a biópsia destas lesões observamos uma neoformação de vasos capilares, que se tornam dilatados e com fenestrações em suas paredes. Algumas doenças de pele podem imitar o aspecto do angioma rubi, porém não há a necessidade de biopsiar todas e a maioria é diagnosticada no exame físico durante a consulta médica e na dermatoscopia (exame não invasivo realizado no consultório dermatológico onde utilizamos um aparelho específico para avaliar as lesões da pele).
A origem do angioma rubi não está totalmente esclarecida, mas aventa-se a ação genética, fatores como envelhecimento, exposição solar e influências hormonais.

Essas lesões são perigosas?

Não são perigosas. Esses sinais são benignos e não fazem mal à saúde de quem os tem.
A remoção é realizada por motivos estéticos ou em casos de angiomas mais volumosos e em área de trauma, que podem sangrar com facilidade e causar desconforto.

Como é feita a remoção do angioma rubi?

A remoção é realizada no consultório do médico dermatologista por meio de laser vascular.
Embora seja praticamente indolor, para os pacientes mais sensíveis pode-se usar pomadas anestésicas ou até mesmo anestesia injetável para um melhor conforto durante a retirada dos angiomas.
O procedimento é rápido e não necessita de afastamento das atividades de rotina.

‘’Angioma rubi’’

Fonte: Sociedade Brasileira de Dermatologia

Dra. Glauce Yumi Nozaki
Médica Dermatologista
Membro da Sociedade Brasileira de Dermatologia

Clínica Dermarium
Telefone: (46) 3262-3863
Rua Augusto Guimarães 1074 Sala 103 – Palmas – Paraná